家の外壁や屋根は、日々の風雨や紫外線にさらされ続けることで、徐々に劣化していきます。適切なメンテナンスを怠ると、雨漏りや外壁の剥離など、深刻な住宅トラブルを引き起こすことも。
今回の記事では、多くの方が気になる外壁張り替えと屋根リフォームについて、同時施工のメリットや信頼できる業者の探し方をご紹介します。
建物の寿命を延ばし、快適な住まいを維持するリフォームのポイントをわかりやすく解説していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
外壁と屋根は定期メンテナンスが必要不可欠
私たちの住む家は、日々、雨風や紫外線、温度変化といった厳しい環境にさらされています。外壁や屋根はこうした自然の脅威から家を守ってくれているのですが、さまざまな気象にさらされ続けた外壁や屋根は、時間の経過とともに経年劣化していきます。
外壁や屋根の経年劣化には、以下のようなものがあります。
①外壁の劣化
- ひび割れ、剥がれ、コケやカビの発生
- 防水機能の低下による雨漏りリスク
- 建物の耐久性低下
- 美観の損なわれ
②屋根の劣化
- 瓦のひび割れ、ズレ、落下
- スレートの欠け、剥がれ
- 防水シートの劣化による雨漏り
- 建物の構造への影響
こうした劣化を放置すると、建物の寿命を縮めるだけでなく、住む人の安全や健康にも悪影響が出る可能性があります。
建物を長く安全・快適に使い続けるためには、定期的なメンテナンスやリフォームが不可欠です。
外壁と屋根の寿命は約30年
建物の外壁には、サイディングやモルタルといった建材が使われています。
また、屋根にはスレートなどの建材が主に使われています。
これらの建材には寿命があり、平均して約30年で外壁や屋根としての機能性が失われるといわれています。
劣化した状態の外壁をそのまま使い続けていると、徐々に建物の基礎の部分まで腐食が進行し、最悪の場合は倒壊などの危険もあります。
そのため、外壁や屋根は30年を目安に新しいものに交換する工事が必要となります。
外壁張り替えと屋根リフォームは同時にやるのがお得
外壁張り替えと屋根リフォームは、同時に施工するのがおすすめです。
外壁張り替えの費用相場は、工法にもよりますが、100万円〜250万円ほど。
一方、屋根リフォームは50〜100万円ほどが相場といわれています。
二つの工事を同じ工務店に一括で依頼すると、別々の会社に依頼するよりもやや費用がやすくなることが多く、また工事期間も短くて済むなどのメリットがあります。
外壁張り替えや屋根リフォームには助成金が使えるかも
近年、地球温暖化による気候変動への対策として、エネルギー効率の良い建材を使った新築およびリフォームをすると、その工事にかかった費用の一部を助成してくれる自治体が増えています。
例えば、東京都の杉並区では、太陽光線を多く反射（日射反射率測定値が近赤外線領域において50％以上）する塗料を屋根や外壁に使用すると、施工費の20％（限度額150万円）を補助してもらえる制度があります。
同じく東京の三鷹市では、窓やドアを断熱性能の高いものに新しく替えると、工事費の12.5％（上限25万円）を補助してもらえる仕組みがあります。
このような助成金制度をうまく活用すれば、自己負担をより少なくすることができますので、リフォームを検討している方は、一度地元の自治体に相談してみるのもおすすめです。
熟練の職人による最高級の仕事
外壁張り替えと屋根のリフォームは、同時に施工することで費用を抑えることができます！しかし、同時施工できる技術力を持った工務店は、ほんの一握り。住環境に関わるあらゆる工事を請け負っているKIREI produceなら、外壁と屋根の同時施工はもちろん、お客様に本当に納得していただける高品質のサービスをご提供させていただきます！ぜひ一度ご相談ください。
■外壁張り替えと屋根リフォーム｜同時施工できる業者の探し方
外壁張り替えと屋根リフォームは、住宅の耐久性と資産価値を維持する上で重要な工事です。二つの工事を同時に行うことで、足場の設置費用を一度で済ませられるなど、コスト面や工期の上でメリットが大きくなります。
外壁張り替えと屋根リフォームを同時施工してくれる優良な業者を見つけるためには、以下のようなポイントに注意して探すことをお勧めします。
①実績があるか確認する
建物の外壁には、サイディングやモルタルといった建材が使われています。
また、屋根にはスレートなどの建材が主に使われています。
これらの建材には寿命があり、平均して約30年で外壁や屋根としての機能性が失われるといわれています。
劣化した状態の外壁をそのまま使い続けていると、徐々に建物の基礎の部分まで腐食が進行し、最悪の場合は倒壊などの危険もあります。
そのため、外壁や屋根は30年を目安に新しいものに交換する工事が必要となります。
②複数社から見積もりを取ってみる
次に、複数の業者から見積もりを取得することをお勧めします。
その際、足場代の共有による費用削減効果が適切に反映されているか確認しましょう。
また、使用する材料の品質や保証内容についても詳しく確認することが大切です。
③権威のある組合に加盟しているか確認する
信頼できる業者を見つけるためには、住宅リフォーム事業者団体への加盟状況や建設業許可の有無なども重要な判断材料となります。
こうした団体への加盟がない会社は、工事の品質が統一されていなかったり、万が一の場合のバックアップ体制が弱かったりする可能性があります。
④現地調査を必ずしてもらう
工事の現場では、イレギュラーによる工事の中断や、追加で出費が発生することも少なくありません。こうした事態を少しでも減らすには、事前の調査をしっかりやっておくことが非常に重要です。
見積もり依頼の際は、現地調査を必ず実施してもらい、建物の状態を専門家に確認してもらいましょう。こうすることで、予期せぬ追加工事や費用の発生を防ぐことができます。
⑤しっかりと話し合う
最後に、契約前には工事内容、使用材料、施工期間、保証内容などについて詳細な説明を求め、疑問点がある場合は必ず確認しましょう。見積書や契約書の内容を双方がしっかりと把握しておくことで、安心して工事を任せることができます。
優良な業者を選ぶためには、以下のポイントに注意しましょう。
- 実績があるか確認する
- 複数社から見積もりを取ってみる
- 権威のある組合に加盟しているか確認する
- 現地調査を必ずしてもらう
- 担当者としっかりと話し合う
近年、環境に配慮したリフォームに対して、自治体から助成金が出るケースもあります。リフォームを検討している方は、一度地元の自治体に相談してみるのもおすすめです。
いかがでしたでしょうか？
KIREI produceでは今後も住環境に関するライフハックをどしどし発信していきます！
次回の更新もどうぞお楽しみに！
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