オフィスの床は社員が毎日踏みしめる場所ですが、その重要性は見過ごされがちです。KIREI produceで長年床清掃に携わってきた筆者の実感として、床の状態は職場環境の“顔”とも言えます。
毎日たくさんの人が歩く床は、汚れや傷が蓄積しやすく、適切に手入れしなければ耐久性の低下や安全面のリスクにつながります。
例えば、ある現場ではワックスが剥がれかかった床を放置した結果、全面貼り替えに発展したことがありました。日常清掃だけでなく、定期的なメンテナンスを組み合わせた計画が重要です。
本記事では、「オフィス 床 清掃」に関する基本知識や、実際に現場で培ったノウハウをもとに、快適で安全な職場づくりのための床メンテナンスのポイントを解説します。施設管理者の皆さまや総務担当者の方が自社の清掃計画を見直す際の参考になれば幸いです。
なぜオフィスの床は定期メンテが必要か
床はオフィスで最も使用頻度が高い部分であり、少しの汚れや傷みも積もれば大きな劣化につながります。
例えば、来客スペースのフローリングがくすんだままだと、会社の印象も下がりかねません。職場の安全確保という点でも、床が滑りやすい状態だと転倒事故のリスクが増します。以下に、定期メンテナンスで得られる主なメリットを、現場経験を踏まえてご紹介します。
床の保護
日常的な摩耗やキャスター移動による傷は、床材の大敵です。定期的なワックスがけや洗浄を行うことで、床材を保護し寿命を延ばせます。KIREI produceの現場でも、定期的なメンテ後には床のツヤが長持ちするのを実感しています。
例えば、古いワックスを剥離して新しく塗り替えると、以前は見えなかった小さな傷もカバーでき、床の耐久性が回復します。
安全性の確保
防滑性を維持することは、雨天時などに特に重要です。古くなったワックスは滑りやすさを招くため、定期的な剥離・塗り替えが不可欠です。当社では床材の状態を見極め、最適なタイミングで剥離や再ワックスを実施しています。
実際、私たちの現場では「滑りにくい床」にリニューアルしてから転倒事故が一度も起きていません。このように、安全面でもオフィス床清掃の徹底が大切です。
美観維持
清潔感のある床は来客にも従業員にも好印象を与えます。例えば、入社式や重要な役員会議を前に床を念入りに清掃した際は、光沢のある床を見た来客から「気持ちいいオフィスですね」と声をかけられました。従業員も誇りを持って仕事に取り組めるようになります。
床の美しさは企業イメージにも直結する重要な要素です。
これらのメリットは、オフィス床清掃を日常的に計画に組み込むことで最大化できます。早めの対策で床の機能性を維持することは、長期的には大規模な修繕費用の抑制にもつながり、企業資産を守ることにつながります。
熟練の職人による最高級の仕事
オフィス床の定期メンテナンスは、さまざまな顧客満足度調査で高い評価を得ているKIREI produceにお任せを！創業14年で培った膨大なデータを元に構築した、効率的で安全かつ高品質の作業マニュアルがKIREI produceにはあります。クオリティで選ぶなら断然KIREI produce！
年間メンテナンス計画の立て方
効果的な床清掃メンテナンスは、一年を通じた包括的な計画が肝心です。
ここでは施設管理者の視点で見落としがちな7つのポイントを、実際の現場経験も交えて解説します。
① 床材の種類を確認
オフィス内にはフローリング、Pタイル、カーペット、長尺シートなど複数の床材が混在していることが多いです。
例えば、会議室はカーペット、廊下はビニルタイルというように、エリアごとに素材が異なれば、それぞれに適した清掃方法を設定します。
KIREI produceでは、現場確認時に床材を丁寧にチェックし、それぞれに応じた清掃プランを立案しています。床材を把握しておくことで、ワックスの種類や洗剤の選定などがスムーズになります。
② 日常清掃と定期メンテを区別
毎日の清掃業務と年単位のメンテナンスは役割が異なります。日常清掃では掃除機がけやモップ掛けで目に見える汚れを取り除き、定期メンテでは洗浄機による深部洗浄やワックス掛けを行います。
例えば、机下の隅にはホコリがたまりやすいので毎日チェックし、ワックスは4～6ヶ月ごとに塗り替えるなど、清掃の頻度を使い方に合わせて調整します。
③ 季節に応じた重点作業
季節ごとの変化に合わせた対策も欠かせません。春は花粉や黄砂で床が汚れやすいので、特に入口周りを中心に拭き掃除を入念に行います。夏の雨季にはマットや防滑コーティングを強化し、雨天時も滑りにくい環境を整備します。
秋は乾燥による静電気でホコリが付きやすいので、定期的な床洗浄でホコリを除去します。冬は雪や塩カルによる塩害対策として、入室時の拭き取り清掃を徹底しましょう。季節ごとの汚れ方の違いを踏まえた計画で、床材を長持ちさせることができます。
④ 作業時間帯の設定
清掃作業は通常業務に支障が出ないよう、平日夜間や休日に実施するのが基本です。特にワックス掛けや剥離作業など乾燥時間を要する工程は、週末にまとめて行います。KIREI produceでは、お客様のスケジュールに合わせて時間帯を細かく調整し、稼働率の高い朝晩や昼休みを活用することもあります。
これにより、業務に影響を与えず効率的な作業が可能です。
⑤ 予算管理とコスト削減
年間で必要な清掃資材や作業時間を見積もり、予算を計画的に配分します。清掃業者と年間契約を結んだり、複数フロアをまとめて依頼することで割安になるケースもあります。また、消耗品はまとめ買いを検討し、無駄な在庫を減らすとコスト削減につながります。
KIREI produceでも年間プランをご提案することで、お客様の清掃予算を効率化しています。
⑥ もしもの時の対策も
予期せぬトラブル発生時の対応策もあらかじめ決めておきましょう。急な水漏れや床材の剥がれといったトラブルが起きた際には、誰に連絡し、どのように応急処置を行うかを明確にしておくと安心です。KIREI produceでは緊急対応マニュアルを作成しており、突発的な事故時にも迅速に現場復旧ができる体制を整えています。
⑦ 計画の見直しと改善
前年度の実績データやトラブル事例を振り返り、計画に反映させましょう。清掃スケジュールは固定せず、オフィスのレイアウト変更や新しい清掃技術の導入に合わせて柔軟に更新することが大切です。定期的な見直しで常に最適化する習慣が、良好な床環境の維持につながります。
以上のポイントを押さえておけば、オフィス 床 清掃のプロセス全体が格段に効率化します。計画的な清掃とメンテナンスの継続が、床の保護・安全性・美観維持という３つの目的を同時に達成するカギです。
まとめ
オフィスの床メンテナンスは、企業の資産価値や従業員の安全・健康を守る重要な投資です。床の保護、安全性の確保、美観維持という３つのポイントを達成するには、計画的な清掃とメンテナンスの継続が欠かせません。オフィス 床 清掃を含めた定期的なケアで、問題を未然に防ぎ、長期的なコスト削減を実現できます。
KIREI produceでは、創業14年の実績と膨大な現場データをもとに、床の状態に応じた最適な処置を提案しています。ワックス塗布や古いワックスの剥離など、床材のコンディションを見極めた柔軟な対応力と高い技術力が当社の強みです。
どんなオフィスにも美しく安全な床環境をご提供してきた経験から、今回お伝えしたポイントをもとにぜひ御社の床清掃計画を見直してみてください。
質の高いメンテナンスが、企業の信頼感や従業員満足度の向上につながることを実感いただけるはずです。
万全のフォロー体制も売りの一つ！
オフィスの床メンテナンスは、企業の資産価値や従業員の安全・健康を守る重要な投資です。床の保護、安全性の確保、美観維持という３つのポイントを達成するには、計画的な清掃とメンテナンスの継続が欠かせません。オフィス 床 清掃を含めた定期的なケアで、問題を未然に防ぎ、長期的なコスト削減を実現できます。
