竣工清掃は、工事の終わった後の現場に残っている汚れやホコリをキレイにし、すぐに使えるようにするための清掃です。
竣工清掃はスピードが命、なのですが、最近の清掃業界は人手不足が深刻であり、竣工清掃に割ける人員が十分に確保できない、という現場も増えてきています。
こうした問題を解決するべく、近年ではロボット掃除機による自動化や、AIによるスケジューリング、およびIoTを利用した情報共有などが竣工清掃の現場でも活発になっています。
今回の記事では、竣工清掃について解説していきます。記事内では、なぜ竣工清掃をするのか、および、竣工清掃を効率化する最新機器および技術をご紹介しています。
竣工清掃について
竣工清掃とは、新築の建物や大規模なリフォームが完了した後の物件を清掃し、建物本来の美しさを引き出すための作業を指します。
工事中に発生したホコリ、塗料の飛散、建材の切れ端などの汚れを徹底的に除去し、建物を気持ちよく使える状態にするのが竣工清掃の目的です。
例えば、オフィスビルであれば、床のワックスがけやガラスの清掃、壁の汚れ落としなどが、一般の住宅であれば、キッチンや浴室の水垢落とし、床の傷の補修などが竣工清掃に含まれます。
なぜ竣工清掃をするの？
① 建物の第一印象を左右する
新築の建物は、内見者や不動産会社など、多くの人の目に触れる機会があります。竣工清掃を実施しておくと、建物の美観が保たれ、訪れる人に良い第一印象を与えることができます。
② 建物の寿命を延ばす
工事中に付着した汚れやホコリは、建物の素材を傷める可能性があります。竣工清掃によって汚れを早期に除去しておくと、建物の寿命を延ばすことにつながります。
③ 住む人に快適な環境を提供する
竣工清掃は、その物件に新たに入居する人がすぐに日常生活を送れるようにする、という目的もあります。竣工清掃で物件をピカピカにしておくことで、そこで暮らす人々が気持ちよく過ごせるようになります。
④ 建物の価値を高める
清潔で美しい建物は、不動産としての価値も高まります。竣工清掃は、建物の資産価値を維持・向上させるための重要な要素です。竣工清掃を実施する前の物件と、実施した後の物件とでは、成約率に有意な差が出るともいわれています。
熟練の職人による最高級の仕事
竣工清掃は、物件の価値を最大限まで引き出すための「最後の仕上げ」です。画竜点睛を欠く、という言葉もあるように、何においても最後の仕上げはめちゃくちゃ重要！竣工清掃が甘いと、物件そのものが本来持っている価値・魅力も半減してしまいます。コスパよく竣工清掃をしたいなら、5年連続コスパNo.1のKIREI produceへ！
【竣工清掃】掃除の効率化を促進する最新機器＆技術
近年、清掃業界では、テクノロジーの進化に伴い、従来の清掃方法を大きく変える革新的な機器が続々と登場しています。
人手不足が深刻な清掃業界では、最新技術を応用した自律ロボットやAIによるマッピング、遠隔操作などの技術によって清掃作業を効率化する取り組みが活発になっているのです。
この章では、竣工清掃にも応用できる最新の清掃機器や、それを応用した清掃技術について解説していきます。
最新の清掃機器
自律走行型ロボット掃除機 :
事前に設定されたルートを自律的に走行し、床面を清掃します。障害物を感知して回避する機能や、部屋の形状を記憶して効率的な清掃ルートを計画する機能も搭載されています。
竣工清掃の現場では、床磨きの他に、カーペットのゴミやホコリをとってくれるロボットや、壁面の除塵をしてくれるロボットが活躍しています。
AI搭載型ロボット掃除機 :
一般家庭にも広く浸透しているロボット掃除機ですが、業務用のものも登場しています。
ロボット掃除機には人工知能が搭載されており、ロボット自身が部屋の状況を学習し、最適な清掃方法を自動で選択してくれます。汚れの種類や量に合わせて、吸引力を調整したり、ブラシの回転速度を変えたりすることもできます。
温水高圧洗浄機 :
高温の水を噴射することで、油汚れや頑固な汚れを効果的に落とします。冬場でも水温が低下しないように設計されているので、一年を通して使用できます。
竣工清掃の現場では、アプローチや玄関などの除塵、汚れ落としなどに活用されています。
電動高圧洗浄機 :
エンジン式と比較して、騒音が少なく、環境に優しいのが特徴です。軽量で扱いやすいモデルも増えており、家庭用のものも登場しています。
取り回しが楽で、大掛かりな準備が必要ない電動高圧洗浄機は、集合住宅などの竣工清掃の現場でも活用されています。
ドローン高圧洗浄機 :
ドローン飛行機に高圧洗浄機を搭載する技術も開発されています。
ドローン高圧洗浄機は、人の手が届きにくい屋根の清掃や、洗車などにも活用されているそうです。
竣工清掃の現場にも、ドローン高圧洗浄機を導入することで、少ない人手でさまざまな作業ができるようになると期待されています。
最新機器を活用した清掃技術
ロボット掃除機で省人化 :
ロボット掃除機を竣工清掃の現場に導入することで、床や壁面の除塵、汚れ落としを自動化しているケースが増えているようです。
ロボット掃除機に掃除を代行させることで、竣工清掃に多くの人手を割く必要がなくなり、現場一件あたりのコストパフォーマンスが改善した、という企業もあります。
IoTとAIの活用 :
清掃員やロボット掃除機が得た情報をデータとして蓄積し、リアルタイムで閲覧できるようにする技術も開発されています。
汚れの種類、およびその落とし方、新たな建材の情報、事故やクレームなど、得られたデータをインターネット上のデータバンクに格納しておくことで、社内の人間に共有することで、業務の効率化や事故の再発防止に役立てることができます。
また、最近ではAIにデータを学習させ、清掃のスケジューリングやマニュアルの作成などを代行させている会社もあります。
竣工清掃は、建物が完成した後に、その建物を気持ちよく使える状態にするための重要な作業です。しかし、これまでは、人手不足や作業の効率化が課題となっていました。
近年清掃業界では、テクノロジーの進化に伴い、従来の清掃方法を一変させる革新的な機器が続々と登場しています。
自律走行型ロボット掃除機は、事前に設定されたルートを自動的に走行し、床面を清掃します。AI搭載型ロボット掃除機は、部屋の状況を学習し、最適な清掃方法を自動で選択します。また、温水高圧洗浄機や電動高圧洗浄機、ドローン高圧洗浄機など、さまざまな高圧洗浄機が登場し、頑固な汚れも強力に落とせるようになりました。
こうした最新鋭の機器を活用することで、作業効率の向上、清掃品質の向上、コスト削減、安全性向上といったメリットが期待できます。
さらに、IoTやAIの活用により、清掃データの可視化、最適な清掃計画の立案などが可能となり、より高度な清掃サービスが提供できるようになってきています。
今後、竣工清掃をはじめとする清掃の現場では、ますますテクノロジーの進化が加速し、より高度で効率的な清掃が行われるようになるでしょう。
例えば、パーソナライズされた清掃や、自律的な清掃ロボットの普及、スマートビルディングとの連携などが期待されています。
いかがでしたでしょうか？
KIREI produceでは今後も住環境に関するライフハックをどしどし発信していきます！
次回の更新もどうぞお楽しみに！
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