フロアタイル張替えで住まいの価値を上げる方法

2025/01/16

床のリフォームでフロアタイルが気になっているけれど、どの商品を選んだらいいか分からないとお悩みではありませんか。

フロアタイルは、塩化ビニル樹脂（PVC）を主成分としたタイル状の床材であり、美しいデザイン性と経済性を兼ね備えた点が特徴の床材です。

住宅のリフォームやリノベーションでは、フロアタイルへの張り替えが、手軽に住まいの価値を向上させる方法として注目されています。

本記事では、フロアタイルの特徴、フロアタイルのメリットや注意点、施工費用の目安、そして活用法について解説します。

この記事を最後までお読みいただき、満足度の高い床リフォームにお役立てください。

記事のポイント

フロアタイルの特徴に対する知見が得られる

フロアタイル張り替えのメリットを理解できる

フロアタイル張り替えの注意点を理解できる

フロアタイル張り替えの費用相場を把握できる

フロアタイルのさまざまな活用方法の知見が得られる

フロアタイルとは？

フロアタイルは、ポリ塩化ビニル（PVC）を主成分とし、木材や石材などの質感をリアルに再現できるデザイン性が特徴的な床材です。

フロアタイルは本物と見分けがつかないほどの高級感を持ちつつ、耐久性や耐水性にも優れている点から多くの住宅で選ばれています。

また、フロアタイルは軽量で施工しやすいため、初心者のDIYにも向いており、短期間でおこなう簡単なリフォームにも最適です。

フロアタイルは、豊富な種類のデザインやサイズが展開されており、住宅からオフィスまで幅広い用途で利用されています。

フロアタイルのメリット

フロアタイルには、性能やデザイン、価格やメンテナンス性などさまざまなメリットがあります。ここでは、フロアタイルのメリットを紹介します。

高いデザイン性と高級感

フロアタイルは、木材や石材などのリアルな質感を再現した、高いデザインと高級感を兼ね備えた床材です。

フロアタイルには木目調や石目調、大理石調などのデザインが豊富で、部屋のコンセプトに合わせながら、住宅やオフィス空間に高級感を与えられます。

また、モダン・クラシック・ナチュラルといった色やパターンのラインナップも幅広く、さまざまなインテリアテーマに合わせやすいのも大きな魅力です。

耐久性と耐水性が高い

フロアタイルは、日常生活での摩耗や衝撃に強く、重い家具を置いても変形しにくい高い耐久性が特徴です。

また、フロアタイルは耐水性にも優れており、キッチンや洗面所、脱衣所などの水回りにも最適です。

特に子供やペットがいる家庭では、汚れや水濡れに強い点は大きなメリットとなります。

メンテナンスしやすい

フロアタイルは、掃除が簡単でメンテナンスしやすい点も大きなメリットです。

フロアタイルの表面は滑らかで汚れが付きにくく、ほこりや食べこぼしをさっと拭くだけで清潔な状態を維持できます。

また、フロアタイルは色落ちや変色もしづらいため、長期間使っても経年劣化が目立たない点も嬉しいポイントです。

リフォーム費用が安い

フロアタイルは、フローリングと比べて3～5割ほど安く、採用することでリフォーム費用を大幅に節約できます。

特に、床材の上に重ねて張る「重ね張り工法」を採用すれば、業者に頼まなくても自分でリフォームできるため、さらにコストを削減できます。

このように、低予算で空間を一新したい方にとって、フロアタイルは費用対効果の高い選択肢だといえるでしょう。

フロアタイルのデメリット

フロアタイルには、デザイン性や耐久性、価格やメンテナンス性などのメリットがある一方で、いつつかのデメリットも存在します。ここでは、フロアタイルのデメリットを紹介します。

熱に弱い

フロアタイルは、ポリ塩化ビニル（PVC）でできているため、熱に弱いという特性があります。

そのため、長時間日光が当たる場所や暖房器具の近く、床暖房やホットカーペットを使用する環境では、フロアタイルは変形や膨張する可能性があります。

また、夏場の強い日差しが集中する窓際では、フロアタイルが反り返る場合もあるため、日当たりが強い空間施工へのおすすめできません。

遮音性や防音性が低い

フロアタイルは、塩化ビニルで作られた床材で、硬い表面が特徴のため、遮音性や防音性が低いというデメリットもあります。

特に、マンションの遮音床材指定には対応していない場合もあり、マンションやアパートなどの集合住宅では、階下への騒音問題が発生しやすいことを否定できません。

クッション性がやや劣る

フロアタイルは硬い素材であるため、クッションフロアなどの床材に比べてクッション性にやや欠ける点がデメリットです。

そのため、長時間立って作業するキッチンや、子どもが遊ぶスペースには適さないことが考えられます。

また、硬い素材は転倒した際の衝撃が吸収されづらく、高齢者や小さな子どものいる家庭では十分な配慮が必要です。

さらに、フロアタイルの特性として、床が硬いだけでなく、素足で歩くと冷たさも感じてしまうため、リフォームを検討する際には施工場所を見極めることも忘れてはいけません。

つなぎ目から水が入りやすい

フロアタイルは個々のタイルを張り合わせて施工するため、つなぎ目部分から水が入り込む場合もあります。

特に、キッチンや脱衣所などの水回りや湿気が多く発生する場所では、大きな問題になる場合があります。

タイルとタイルのつなぎ目から水が浸入すると、下地の劣化や腐食を招く恐れがあるため、定期的に目視でチェックをおこない、必要に応じてシーリング材などでの補修が必要です。

フロアタイル施工費用の目安

フロアタイルの施工方法には、大きく分けて「張り替え工法」と「重ね張り工法」があります。ここでは、各工法における施工面積ごとでかかる費用の目安をお伝えします。

張り替え工法

張り替え工法とは、既存の床材を取り除いて新しい床材を張る工法です。

この工法では、既存の床材を剥がすため、下地の状態をチェックし、腐食やシロアリ被害などの傷みを発見して対処メリットがあります。

施工面積ごとにかかる費用は以下のとおりです。

1畳

張り替え工法による1畳あたりのフロアタイル張り替え費用は、4〜7万円程度が一般的です。

作業範囲が狭い場合、材料費よりも施工費のほうが、全体のコストに占める割合が高くなる傾向にあります。

4畳

張り替え工法による4畳あたりのフロアタイル張り替え費用は、5～9万円程度が一般的です。

広い範囲になることで効率が上がり、1畳あたりの単価は下がる傾向にありますが、下地の補修を必要とする場合には追加コストがかかります。

6畳

張り替え工法による6畳あたりのフロアタイル張り替え費用は、5万5千～10万円程度が一般的です。

この広さにおける施工は、リビングや寝室などでの施工に適しており、高級感を演出するために、長く飽きのこないタイルの採用をおすすめします。

8畳

張り替え工法による8畳あたりのフロアタイル張り替え費用は、7～13万円程度が一般的です。

広い面積の施工においては、長く使用できるように、耐久性と費用とのバランスを考えたタイル選びをおすすめします。

重ね張り工法

重ね張り工法とは、既存の床材の上にそのまま新しいフロアタイルを張る工法です。

この工法では、既存の床材を剥がす必要がないため、費用や工期を節約できます。

施工面積ごとにかかる費用は以下のとおりです。

1畳

重ね張り工法による1畳あたりのフロアタイル張り替え費用は、3～6万円程度が一般的です。

張り替え工法よりも簡単な作業で済むため、この程度の範囲であれば、自分で施工することで費用を大幅に節約できます。

4畳

重ね張り工法による4畳あたりのフロアタイル張り替え費用は、4～8万円程度が一般的です。

この広さにおける施工では、ある程度の質感も求められるため、材料費と施工費とのバランスを考慮して適切なタイルを選ぶ必要があります。

6畳

重ね張り工法による6畳あたりのフロアタイル張り替え費用は、5万～6万5千円程度が一般的です。

この広さでは、ある程度の範囲に施工するため、重ね張り工法によるコストパフォーマンスの良さがより実感できます。

8畳

重ね張り工法による8畳あたりのフロアタイル張り替え費用は、6～10万円程度が一般的です。

広い面積の施工においては、タイルとタイルのつなぎ目に「浮き」が目立たないように、施工のクオリティーを担保できる業者選びが求められます。

「KIREI produce」は、顧客に寄り添った丁寧な説明や適正な見積もり価格の提示で、多くの顧客から支持を集めているリフォーム業者です。

フロアタイルを活用したリフォームを検討する際には、修繕やリフォームに幅広く対応し、保証やアフターサービスも万全な「KIREI produce」に相談することを強くおすすめします。

フロアタイルの上手な活用法

フロアタイルは、経済性やメンテナンス性に優れており、さまざまな目的で活用できる便利な製品です。

ここでは、フロアタイルの上手な活用法を紹介します。

高級感を演出できる

フロアタイルの張り替えで、木目調や石目調など高級感のあるデザインを選ぶことにより、気軽に住まい全体の価値を上げられます。

特に、リビングやダイニングなどの家族が集まる空間に採用することで、落ち着いた雰囲気や洗練された空間を作り出せます。

たとえ部分的なリフォームであっても、費用を節約しつつ、手軽に高級感を取り入れられることがフロアタイルの魅力です。

室内の印象を大きく変えられる

フロアタイルには、さまざまなデザインやカラーバリエーションが用意されており、気軽に室内の印象を変えられるのが大きなメリットです。

明るい色あいのタイルを選べば、部屋を広く見せる効果がありますし、暗めの色あいを選べば、落ち着いたシックな雰囲気を演出できます。

また、部分的にアクセントカラーを取り入れることで、オリジナリティのある空間をデザインできる魅力もあります。

優れた経済性で部分張り替えしやすい

フロアタイルには、対象の部屋全体だけではなく、部分的な張り替えもしやすい点がメリットです。

フロアタイルであれば、大規模にリフォームしなくても、傷や汚れが気になる箇所だけをピンポイントで交換できるため、経済的な負担を大幅に軽減できます。

特に、子供やペットがいる家庭では、床に汚れや傷がつきやすく、メンテナンスが重要となるため、フロアタイルは理想的な選択肢だといえます。

賃貸住宅では入居率の向上に繋がる

賃貸住宅においても、フロアタイルはたいへん効果的な投資といえます。

フロアタイルを導入することで、部屋全体の見た目がアップグレードされ、入居希望者に対して新たな魅力を提供することに繋がります。

特に、築年数が経過した物件では、フロアタイルで室内の印象を一新させることで、入居希望者の目に留まりやすくなります。

初期費用がそれほどかからない一方で、物件価値の向上や入居率改善に貢献するフロアタイルは、不動産オーナーにとって魅力的な選択肢です。

熟練の職人による最高級の仕事

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まとめ

この記事では、フロアタイルの特徴、フロアタイルのメリットや注意点、施工費用の目安や活用法について解説しました。

フロアタイルの張り替えは、住まいの価値を向上させる効果的な方法です。

フロアタイルには、高いデザイン性や耐久性、優れた経済性やメンテナンス性の高さといったメリットがあり、住まいを手軽にグレードアップできます。

一方で、熱に弱い点や遮音性などのデメリットを把握し、適切に選択することも必要です。

また、重ね張りの工法や部分的な張り替えを活用することで費用を節約し、コストパフォーマンスの高い施工が実現します。

フロアタイルを取り入れることで、住まいの資産価値を向上させるためには、リフォームのプロによる適切なアドバイスが必要です。