外壁は建物の見た目を決めるだけでなく、風雨や紫外線などから建物を守る役割を果たす重要な建材です。
ですが、長年使用しているとひび割れや色褪せ、剥離やコケの発生などの経年劣化が目立つようになります。
外壁が劣化した状態を放置すると、雨水の浸入による構造部の損傷に繋がり、最悪の場合には大規模な修繕が必要になることも否めません。
そのため、外壁張り替えは建物の寿命を延ばし、大切な住まいを守るために欠かせない作業だといえます。
そこでこの記事では、外壁張り替えの必要性、外壁張り替えのタイミングや判断基準、サイディングの張り替え費用相場や工事方法、外壁の張り替え費用を節約するポイントについて解説します。
この記事を最後までお読みいただき、最適で満足度の高い外壁張り替えにお役立てください。
記事のポイント
外壁張り替えの必要性やタイミングを理解できる
外壁材ごとの特徴や費用相場を把握できる
外壁材の種類と選び方を理解できる
外壁の張り替え費用を節約する知見が得られる
信頼できるリフォーム業者に出会い、安心して工事を依頼できる
外壁張り替えの必要性
外壁の張り替えは、美観や機能性を維持するために必要な作業です。
外壁の劣化を放置していると、ひび割れや剥離、色褪せやコケなどの不具合が発生し、最悪の場合には建物内部に雨水が浸入し、構造材の腐食や断熱性能の低下が懸念されます。
また、外壁が損傷した状態では、台風や地震などの自然災害に対する耐久性も低下するため、安全面でも大きなリスクとなります。
以上のことから、外壁に対してプロによる定期な点検を実施し、必要に応じて張り替え工事をおこなうことが住まいを長持ちさせる秘訣です。
外壁を張り替えするタイミングや判断基準
外壁を張り替えするタイミングを見極めるためには、いくつかの判断基準を知っておく必要があります。
ここでは、外壁張り替えのタイミングや判断基準について解説します。
複数箇所でひび割れが発生している
外壁にひび割れが生じるのは、経年劣化や気温の変化、地震による揺れなどが原因です。
特に、複数箇所でひび割れが見られる場合は建物全体にストレスがかかっている可能性もあり、放置していると雨水が浸入し、構造材の腐食に繋がる恐れがあります。
外壁のひび割れは、小さなものでも定期的にチェックし、早めに張り替えを検討するのがおすすめです。
全体的に色褪せやコケが見受けられる
外壁が全体的に色褪せていたり、コケや藻が付着していたりする場合には、見た目が悪いだけではなく、防水性能も低下している可能性があります。
このような状態を放置すると、湿気の影響が下地材や構造材まで広がってしまうため、外壁の張り替えを検討するタイミングだといえます。
外壁の剥離が激しい
外壁の剥離が進むと、雨風が内部に浸入しやすくなり、構造材の腐食や断熱材の性能低下を引き起こしてしまいます。
特に、広範囲に外壁の剥離が見受けられる場合には、部分補修で済ませるのではなく、全体の張り替えを検討するのがおすすめです。
雨水の侵入が発生している
雨漏りや外壁からの水漏れが発生している場合には、早急に対策を講じる必要があります。
雨水の浸入は、外壁だけでなく構造材や下地材を劣化させる大きな要因です。
この状態を放置すると内部にカビが発生し、耐久性や耐震性の低下、ひいては健康被害まで招く可能性があります。
雨漏りや水漏れは劣化が進んでいる証拠であり、外壁張り替えのタイミングだといえます。
とはいえ、以上のような不具合を素人が発見するのは困難なことも否めません。
そのため、外壁の張り替えを検討する際には、自分でなんとかしようとせず、専門のリフォーム業者に相談するのがおすすめです。
リフォーム業者の中でも「KIREI produce」であれば、確実な仕上がりと長期的な耐久性が約束されています。
「KIREI produce」では、安心の適正価格と確かな施工実績で、多くの顧客から支持を集めています。
外壁の張り替えを検討する際には、あらゆるリフォームに幅広く対応している「KIREI produce」に相談することを強くおすすめします。
サイディングの張り替え費用相場
サイディングを選ぶ際には、コストだけでなく、耐久性やデザイン性、メンテナンスの頻度を考慮した慎重な選択が必要です。ここでは、サイディングの張り替え費用相場について解説します。
窯業系サイディング
窯業系サイディングとは、セメントと繊維質を混ぜて成型し、窯の中で高温処理して作られる外壁材のことをいいます。
窯業系サイディングの張り替え費用相場は、1㎡あたり3,000～6,000円程度が一般的です。
この製品は耐火性や遮音性が高く、色やデザインのバリエーションが豊富なため、国内で使用されている外壁材の7～8割程度に迫るシェアを占めています。
窯業系サイディングは、工事費用をおさえたい方やデザイン性を重視したい方におすすめの外壁材です。
金属系サイディング
金属系サイディングとは、金属板と断熱材を組み合わせた外壁材のことをいいます。
金属系サイディングの張り替え費用相場は、1㎡あたり4,000～6,000円程度が一般的です。
この製品は、ガルバリウム鋼板や塗装ステンレス鋼板、アルミニウム合金塗装板などが主な素材であり、軽量かつ断熱性や防水性に優れています。
金属系サイディングは、金属特有のシャープな印象を持たせるため、デザインを重視したハイセンスな見た目の住まいを求める方に最適な外壁材です。
木質系サイディング
木質系サイディングとは、木材や木材チップを原料とした外壁材のことをいいます。
木質系サイディングの張り替え費用相場は、5,000～8,000円程度が一般的です。
この製品は、天然木が生み出す自然素材の温かみと高い断熱性を兼ね備えています。
木質系サイディングは、木の風合いを生かしたい方や、ナチュラルな雰囲気を演出したい方におすすめの外壁材です。
樹脂サイディング
樹脂サイディングとは、PVC（ポリ塩化ビニル）を主成分として作られた外壁材のことをいいます。
樹脂サイディングの張り替え費用相場は、1㎡あたり4,000～9,000円程度が一般的です。
この製品は、耐久性や耐候性の高さから、北米では50年以上前から広く採用されています。
樹脂サイディングは、アメリカでもっとも採用されている外壁材であり、耐久性やコストパフォーマンスの高さを求める方に最適な外壁材です。
外壁張り替え工事の種類
外壁の張り替え工事には、大きく分けて「完全張り替え工事」と「重ね張り工事（カバー工法）」の2種類があります。ここでは、外壁張り替え工事の種類について解説します。
完全張り替え工事
完全張り替え工事とは、既存の外壁材をすべて剥がして、新しい外壁材を取り付ける工事です。
張り替え工事は、外壁の劣化や損傷がひどく、補修では対応できない場合に適しています。
サイディングの種類や施工面積によって変動しますが、完全張り替え工事の費用相場は、150〜250万円程度となっています。
完全張り替えのメリットは、内部下地の状態や雨水侵入を目視できる点です。
また、万が一、内部下地の劣化や腐食が見つかった場合にはその場で補修できるため、建物の寿命を延ばす効果もあります。
ただし、既存の外壁材を撤去する人件費と廃材処理のコストがかかるため、工事費用は業者に依頼した工事に比べて高額になりがちです。
重ね張り工事（カバー工法）
重ね張り工事（カバー工法）は、既存の外壁材の上に新しい外壁材を直接張り付ける工事です。
重ね張り工事は、既存の外壁材が大きく損傷しておらず、不具合がない場合に適しています。
サイディングの種類や施工面積によって変動しますが、重ね張り工事の費用相場は、130〜230万円程度となっています。
重ね張り工事のメリットは、外壁材の撤去作業が不要なため、工期が短く廃材処理費用を節約できる点です。
また、外壁が二重構造になるため、断熱性や防音性が向上する効果もあります。
ただし、建物全体が重くなるため、施工前に建物の耐荷重をチェックする必要があります。
外壁の張り替え費用を節約するポイント
外壁の張り替えでは、コストをおさえつつ適切な施工をおこなうことが重要です。ここでは、外壁の張り替え費用を節約するポイントについて解説します。
火災保険を適用させる
火災保険は、火事だけではなく自然災害や突発的な事故による住宅の損害にも適用される場合があります。
外壁の張り替え工事も台風や強風などの自然災害によるものであれば適用対象です。
ただし、火災保険は経年劣化や施工不良によるものは補償の対象外となるため、外壁張り替えのすべてが保険で賄えるわけではありません。
火災保険の適用対象となるかどうかは保険会社が判断するため、申請を考える際は専門のリフォーム業者に相談することをおすすめします。
自分でDIYする
外壁の張り替えを自分でDIYすることで費用を節約できる場合があります。
ですが、外壁の張り替えは専門知識や豊富な経験、適切な道具や安全対策が必要になるため、素人が施工することはあまりおすすめできません。
外壁の張り替えでは、適切に工事をおこなわないと、雨漏りや断熱性能の低下を招いてしまいます。
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まとめ
この記事では、外壁張り替えの必要性、外壁を張り替えするタイミングや判断基準、張り替えにかかる費用相場や張り替え工事の種類、費用を節約するポイントについて解説しました。
外壁の張り替えは、建物の見た目や耐久性を維持するために欠かせない工事です。
自分でDIYする場合は費用を抑えられる一方で、専門知識や適切な道具、安全対策が求められるため、高品質な仕上がりと保証などの安心感が得られるリフォーム業者に依頼することがおすすめされます。
どちらの選択肢が最適なのかは、外壁の状態や施工知識、予算や道具の有無、施工スケジュールなどによって左右されます。
この記事にある内容から、費用相場や工法の種類、費用の節約方法などを踏まえた上で、大切な住まいを長く健康的に維持できる方法を選んでください。
その際には、信頼できるリフォーム業者の選定も重要です。後悔のない選択で快適な住環境を守りましょう。
リフォーム業者の中でも「KIREI produce」であれば、確実な仕上がりと長期的な耐久性が約束されています。
「KIREI produce」では、安心の適正価格と確かな施工実績で、多くの顧客から支持を集めています。
外壁の張り替えを検討する際には、あらゆるリフォームに幅広く対応している「KIREI produce」に相談することを強くおすすめします。
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