中古マンションリノベーション（東京都内人気プラン）

STEP. 1

お問い合わせ・現地確認

まずは現在の間取り図やご要望を元に、「どのような暮らしをしたいか」「何を改善したいか」を丁寧にヒアリング。 たとえば「和室をなくして広々LDKにしたい」「キッチンの位置を変えたい」「ホテルライクな洗面所にしたい」など、都内で特に多いご希望を想定しながらヒアリングを進めます。 
現地では、築年数・構造（壁式RC造、ラーメン構造など）・上下階の状況・共有部の制限等を確認。特に古いマンションでは配管や天井裏のスペース制限に注意が必要で、現場判断が欠かせません。 

ご希望に沿った実現可能なプランを提案し、予算とのバランスを取りながら明快なお見積もりをご提出します。
 

STEP. 2

事前準備・近隣対応・設計確認

着工前には、管理組合への届け出、共用部の養生計画、作業時間の調整などを行います。住戸によっては、騒音や振動の問題から工事ができる時間帯が制限されていることもあるため、経験値に基づいて最適なスケジュールを組み立てます。 

また、設備（給排水・電気・ガス）の図面確認や、オーダー建材・キッチン等の製作期間を見越した材料発注も並行して進め、工程全体の無駄を減らします。

STEP. 3

解体・施工（都内人気仕様対応）

作業例

• 壁・天井・床の解体撤去／スケルトン化 
   
• 新規配管・配線の引き直し（※インフラ更新）
   
• 間取り変更（例：2DK → 1LDK、3LDK → 広々2LDK） 
   
• 水まわり（キッチン・バス・トイレ・洗面）の一新 
   
• 床材・建具・クロス・照明のフルコーディネート施工 
   
• デザイン性の高い収納・ニッチ・間接照明の造作施工

現場で意識するのは、限られた空間の中で「いかに使いやすく、長く住みやすく仕上げるか」。間仕切り壁の位置や動線計画、家具配置のしやすさまで細かく考えながら施工を進めます。

STEP. 4

最終チェック・ご報告

工事後は、仕上がりのムラ・建具やスイッチの動作確認・水漏れチェックなどを入念に実施。 ご希望に応じて竣工前の立会い確認や、写真付きの工程報告書をご提出します。 

その後はお引き渡し前にクリーニングを行い、すぐに住める状態に整えて完了。引き渡し後のアフター対応や、追加での設備取り付けなどにも柔軟に対応可能です。

STEP. 5

対応物件種別 

• 分譲マンション（築20〜40年が特に人気） 
   
• 団地タイプの大型マンション 
   
• リノベ済物件の再カスタマイズ 
   
• ワンルーム投資物件の差別化改修 
   
• ファミリー向け住戸の設備更新リノベ