大規模修繕（マンション・ビル）

STEP. 1

お問い合わせ・ヒアリング

お問い合わせ後、専門スタッフがお電話またはメールにて、最適な修繕計画をご提案します。

建物の劣化診断

まずは建物の現況を専門スタッフが詳細に調査し、外壁や設備の劣化状況を診断します。
赤外線や打音検査など専門手法を用い、普段は見えない不具合まで洗い出した上で報告書を作成します。

ご要望のヒアリング

修繕範囲や予算、スケジュールについて、お客様のご要望を詳しく伺います。

修繕プランの提案

調査結果にもとづき、必要な工事項目と優先順位を定めた修繕計画を立てます。
併せて概算費用や工期のプランも算出し、オーナー様・管理組合様とご相談しながら計画を確定していきます。
工事範囲と仕様が決まりましたら正式なお見積りを提出します。内容にご納得いただいた上でご契約となります。
他社様との相見積り比較も歓迎いたしますので、ぜひ納得いくまでご検討ください。

STEP. 2

事前準備・工事計画

計画的かつ効率的に大規模修繕を進めるために、必要な準備を進めます。

工事スケジュールの策定

住民やテナントの皆様への影響を最小限に抑えるよう、工期を調整します。

安全対策の計画

足場の設置や仮設設備の手配、現場安全管理計画を策定します。

工事前の説明会（必要時）

住民や施設利用者に工事内容やスケジュールを説明し、理解を深めていただきます。

STEP. 3

大規模修繕工事の実施

専門スタッフが高品質な施工を行い、建物全体を修繕します。

仮設工事（足場組立・防護ネット設置）

建物全体を工事するために足場を組み、高所作業の安全確保や塗料飛散防止のネットを張ります。
大規模修繕ではまず最初に行われる工程で、工事品質と安全性を左右する重要なステップです。

下地補修工事（ひび割れ・コンクリート補修）

外壁や梁・柱に生じたひび割れ、コンクリートの剥離・欠損部などを補修します。
必要に応じて鉄筋の防錆処理を行い、建物の構造耐久性を回復させます。

シーリング工事（目地シール打替え）

窓枠まわりや外壁パネル目地などに充填されたシーリング材が劣化すると雨水浸入の原因となるため、
既存のシールを撤去して新たに打ち替えます。建物の防水性を保つ重要な工程です。

防水工事（屋上・バルコニー）

建物の屋上やバルコニー、開放廊下などの床面に防水層を新たに施工します。
経年劣化した防水シートや防水塗膜を更新し、雨水の浸入を防ぐことで下階への漏水リスクを低減します。

外壁塗装工事

外壁や鉄部の塗装を塗り替えます。美観を向上させるだけでなく、塗膜によって外壁材を保護し耐久性を高めます。
近年は遮熱・断熱効果のある塗料を用いて省エネ性能を高めるケースもあります。

設備改修工事

建物内の給排水管やポンプ、受水槽などのインフラ設備が老朽化している場合、大規模修繕に合わせて更新・補修を行います。
また、必要に応じて照明のLED化やエレベーターのリニューアルなど、建物機能の向上工事も検討します。

STEP. 4

最終確認と仕上げ作業

作業完了後、お客様とともに修繕箇所を確認し、建物全体を整えます。

完了検査

修繕工事が仕様通りに仕上がっているかを厳密に確認します。

清掃・片付け

足場や仮設設備を撤去し、工事エリアを清掃します。

報告書の提出

工事内容や施工後の状態についてまとめた報告書を提出します。

STEP. 5

アフターフォロー

修繕工事後も、建物を長期間維持するためのサポートを行います。

定期点検のご提案

修繕後の状態を維持するため、定期点検やメンテナンスを提案します。

追加補修の対応

気になる箇所や経年劣化に対応した追加補修をご案内します。